Objektbeschreibung:

Die hellen, modernen und freundlichen Geschäftsräume liegen zentral in Mannheim, in unmittelbarer Nähe zum Mannheimer Hauptbahnhof. Die großen Schaufensterfronten zeigen sowohl in Richtung Tattersallstraße wie auch in den rückwärtigen Bereich, also den offenen Innenhof des Büro- und Geschäftshauses. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor den Geschäftsräumen und in den verschiedenen Parkhäusern (Busbahnhof und Hauptbahnhof), welche in unmittelbarer Laufweite liegen. Auch ist die Anreise mit ÖPNV (Zug, Straßenbahn und Bus) durch die zentrale Lage leicht zu bewältigen. Die Geschäftsräume sind barrierefrei und wurden 2021 komplett renoviert. Die 3,60 Meter hohen Decken lassen die Räume hell und großzügig wirken. In den Decken sind Deckenspots verbaut, die die Räumlichkeiten erleuchten. Der Boden ist mit Vinyl in heller Holzoptik belegt. Die Geschäftsräume sind sowohl von der Straße wie auch über den rückwärtigen Bereich / offenen Innenhof des Gebäudes betretbar und teilen sich aktuell in vier Räume, einen Küchen- / Aufenthaltsbereich sowie ein WC. Im vorderen Bereich bietet es sich an einen Verkaufs- / Ausstellungsraum einzurichten. Durch die Trockenbauweise könnte der Verkaufsraum auch vergrößert werden. Insgesamt bieten die Geschäftsräumlichkeiten eine hohe Flexibilität in der Nutzung und Gestaltung der Räume. So können die aktuellen Räume als Büros, Patien-/Behandlungszimmer aber auch als Konferzenz- oder Sozialräume genutzt werden. Die Belüftung erfolgt durch eine Belüftungsanlage. Im aktuellen Aufenthaltsbereich ist eine Küchenzeile eingebaut. Die Geschäftsräume können auf Absprache bezogen werden. Basis für die Vermietung ist ein gewerblicher Mietvertrag mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2028.

Ausstattung:

- Einbauküche - renoviert in 2021 (Böden, Wände, Elektrik) - Vinylboden - WC - Belüftungsanlage - große Schaufenster - Zugänge mit elektronischer Erfassung - helle Büroräume - IT-Verkabelung - Personenaufzug (zur Tiefgarage) - Barrierefreier Zugang Wir bieten Ihnen auch eine Online-Besichtigung der Räume an. Melden Sie sich gerne.

Sonstiges:

Gerne stehen wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 162 698 693 2 zur Verfügung. Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an VE Consulting & Projektentwicklung, KENSINGTON Mannheim, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber*in zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.